O Grupo Carrefour possui um portfólio imobiliário avaliado em 14,2 bilhões de euros, o equivalente a cerca de R$ 83,62 bilhões, em seus três principais mercados: França, Espanha e Brasil.

O dado foi divulgado pela diretoria da companhia durante a apresentação do plano estratégico Carrefour 2030 a investidores. No mesmo evento, a empresa informou a meta de gerar 5 bilhões de euros (cerca de R$ 29,45 bilhões) em fluxo de caixa livre líquido acumulado entre os anos de 2026 e 2028.

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O Grupo Carrefour, controlador de marcas como Atacadão, Sam’s Club, Banco Carrefour, Carrefour Bairro, Express, Postos e Drogarias e hipermercados, no mercado brasileiro, estruturou suas projeções financeiras com foco de investimentos direcionado aos seus três países centrais (França, Espanha e Brasil), que juntos responderam por 85% das vendas líquidas e por 99% do lucro operacional recorrente do grupo em 2025.

 

Avaliação do patrimônio imobiliário do Carrefour

A avaliação de 14,2 bilhões de euros (R$ 83,62 bilhões) para os imóveis da França, Espanha e Brasil foi realizada por empresas independentes de consultoria imobiliária ao final de 2025.

Nos últimos quatro anos, o valor desse portfólio cresceu 2,8 bilhões de euros, o que representa uma elevação de 25%.

O crescimento do patrimônio imobiliário no período incluiu:

 

• 1,7 bilhão de euros em aquisições: com destaques para as compras das redes Cora (1 bilhão de euros) e Grupo BIG (665 milhões de euros);
• 1 bilhão de euros de impacto da inflação: valor líquido do efeito de juros no período;
• 1,5 bilhão de euros em alienações: valor obtido com venda de ativos imobiliários nos últimos quatro anos;
• 1 bilhão de euros em novos projetos: recursos investidos por meio do orçamento anual de capital (Capex).

A estratégia de rotação de ativos do grupo prevê que a gestão imobiliária continue contribuindo com um valor entre 200 milhões e 300 milhões de euros anuais para o fluxo de caixa livre da empresa.

Metas financeiras e geração de caixa do Carrefour

Para o período entre 2026 e 2028, a companhia fixou o objetivo de gerar 5 bilhões de euros de fluxo de caixa livre líquido acumulado, com metas de crescimento anual do indicador.

O montante representa um rendimento de caixa (cash yield) aproximado de 15% ao ano sobre o valor de mercado do grupo, estimado em 11 bilhões de euros.

Para o ano de 2026, a empresa prevê superação do resultado do fluxo de caixa obtido em 2025, que foi de 1,565 bilhão de euros.

O desempenho no ano deve ser impulsionado por uma economia de 75 milhões de euros no custo de dividas, obtida após o refinanciamento das operações no Brasil.

Na meta de rentabilidade de longo prazo, o grupo busca atingir uma margem operacional de 3,5% até 2030, representando um avanço de 90 pontos-base em relação ao patamar atual.

Para 2026, a projeção é de um avanço de pelo menos 25 pontos-base na margem do lucro operacional recorrente na comparação com 2025.

Redução de custos e alocação de investimentos do Carrefour

O plano de crescimento contempla uma meta de economia contínua de 1 bilhão de euros por ano em custos operacionais, utilizando recursos de produtividade, automação e inteligência artificial.

 

Atacadão é um dos principais ativos do Grupo CarrefourFoto: Divulgação/ND Mais

O orçamento anual de investimentos (Capex) será concentrado exclusivamente na França, Espanha e Brasil, variando de 1,8 bilhão a 2,0 bilhões de euros por ano. A destinação dos recursos contempla:

• Modernização na França: 200 milhões de euros anuais para adaptação de lojas e conceitos comerciais;
• Tecnologia e dados: 100 milhões de euros dedicados a soluções de inteligência artificial, como visão computacional;
• Sustentabilidade: 200 milhões de euros por ano para projetos de descarbonização e eficiência energética, com instalação de painéis solares;
• Parceria tecnológica: 150 milhões de euros focados inicialmente na modernização de hipermercados franceses em cooperação com a empresa Vision.

Em termos de remuneração de acionistas, o Carrefour estabeleceu que distribuirá entre 50% e 60% do seu lucro líquido ajustado por ação em dividendos ordinários.

• Qual o valor do patrimônio imobiliário do Carrefour? O portfólio de imóveis do grupo na França, Espanha e Brasil está avaliado em 14,2 bilhões de euros (cerca de R$ 83,62 bilhões).
• Quanto o Carrefour pretende gerar de caixa até 2028? A meta informada é atingir 5 bilhões de euros (aproximadamente R$ 29,45 bilhões) em fluxo de caixa livre líquido acumulado entre 2026 e 2028.
• Quais são os principais países de atuação do grupo? Os três mercados estratégicos prioritários do Carrefour são França, Espanha e Brasil, que representam 85% das vendas líquidas e 99% do lucro operacional do grupo.

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